TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBIARIO

 Septiembre 2020

❖ El valor agregado de las actividades inmobiliarias desaceleró su crecimiento en el segundo trimestre del año 2020.

❖ Ingresos nominales del sector inmobiliario decrecieron 15.2% nominal anual en el mes de julio de 2020.

❖Los precios de las edificaciones residenciales nuevas crecieron 4.5% anual en el segundo trimestre de 2020.

❖Se desacelera el crecimiento de los precios de las edificaciones no residenciales nuevas.

❖ Las vacancias en centros comerciales aumentaron en agosto.

TENDENCIAS MACROSECTORIALES

EL VALOR AGREGADO DE LAS ACTIVIDADES INMOBILIARIAS CRECIÓ 2.0% EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2020.

 Según informó el Dane, en el segundo trimestre de 2020, el valor agregado de las actividades inmobiliarias creció 2.0% real con respecto al mismo periodo del año anterior, desacelerando su crecimiento. Es interesante resaltar que, según el Dane, el sector es uno de los pocos que registró crecimientos positivos en el segundo trimestre a pesar de las medidas adoptadas por el gobierno con el fin de contener la propagación del COVID-19 en el país. Sin embargo, algunas de las cifras disponibles, como las de empleo en el sector, difieren mucho de la realidad que nos presenta las cifras del PIB.

EL EMPLEO EN EL SECTOR SIGUE DETERIORÁNDOSE.

Según las cifras del Dane1, en el trimestre mayo – julio de 2020, el empleo en actividades inmobiliarias, en promedio, decreció en 95,200 empleos frente al mismo periodo del año anterior, manteniendo su tendencia decreciente desde comienzos del año. Aquí se observa el fuerte impacto de las medidas para contener el virus sobre el empleo.

La caída observada representó una disminución de 32.5% en el empleo de actividades inmobiliarias, mientras que en el total de la economía se observó una caída del 19.9%.

La disminución del empleo en actividades inmobiliarias representó el 2.2% del total de la variación del empleo en la economía.

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1 Estadísticas del mercado laboral – Gran Encuesta Integrada de Hogares.

*Documento sacado Banco Davivienda S.A