3 Mayo, 2020

PREGUNTAS QUE TE HARÁ UN CLIENTE ANTES DE RENTAR UN INMUEBLE

Que tan importante es tener el conocimiento certero al momento de hacer de mostrar un inmueble?. En este post te mostraremos las preguntas más frecuentes.

Si haces negocios inmobiliarios ya sea de manera independiente o como asesor inmobiliario, debes estar totalmente preparado para resolver ciertas dudas que el cliente tenga. Para que puedas responder con certeza  te compartimos algunas preguntas que pueden llegar a hacer a la hora de rentar la propiedad.

¿Cuáles son las condiciones para tomar en arriendo el inmueble?

Estos datos son muy importante para el cliente

  • Duración del contrato
  • Con que aseguradora o afianzadora
  • Que documentos adicionales se deben anexar
  • Costos relacionados al contrato y valor de estudio

¿Qué incluye en el valor del canon?

Como asesor es importante que tengan esta información clara, ya que es una herramienta a la hora de arrendar esto dará confianza y tranquilidad.

  • Administración incluida
  • Servicios públicos

¿Quién se encargara de los arreglos locativos del inmueble?

Este punto es uno de lo más sensibles en la relación del cliente ya que se puede fracturar la confianza que se dio en una primera. Es importante que en el contrato de arrendamiento quede claro que parte correspondería al arrendatario y al propietario.

PROPIEATARIO

  • Tubería
  • Humedades
  • Estructura

ARRENDATARIO

  • Deterioro por uso
  • Rayones paredes pisos
  • Suciedad acomulada
  • Agujeros de puntillas

¿Puedo tener mascotas?

Es una de las preguntas más comunes a la hora de arrendar un inmueble ya que estamos en la era de que las mascotas son un miembro más de la familia y la preocupación de muchos clientes es que puedan tener la posibilidad de abrigar en el hogar su “hijo”. Esto puede llevar a que el inmueble se deteriore por eso muchos propietarios no acepta esta condición por tal razón debemos tener tacto como le hablamos a nuestro cliente que allí no se aceptan mascotas.

 

Y para complementar….

Inventario del inmueble

Al momento que hemos arrendado es importante hacer un recorrido con el nuevo arrendatario observando cada detalle de la propiedad y como se encuentra el inmueble. Siempre bueno llevar un documento donde se lleve checklist de cada aspecto (sala, comerdo, cocina, patio, calentador etc) y no olvidar el registro fotográfico, así se llevará un control y es una herramienta clave a la hora de que se termine el contrato de arrendamiento

Ya concluyendo este artículo como asesores debemos estar preparados para cualquier pregunta que tenga nuestro cliente, por eso es importante  la preparación que tenemos del día a día leyendo artículos, informándonos del internet, etc. Hoy en día tenemos muchas herramientas que nos puedan llevar a tener un excelente servicio inmobiliario para que a la hora de arrendar no se nos escape algún detalle

 

 

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