EDIFICACIONES RESIDENCIALES
Según el Dane, en el mes de agosto de 2020, los arrendamientos efectivos2 crecieron 1.6% anual, 0.3 puntos porcentuales inferior al presentado por la canasta total del IPC e inferior al observado seis meses antes cuando crecía a una tasa de 2.7%.
Al observar el comportamiento por ciudades se tiene que las que presentaron un mayor incremento anual en arrendamientos efectivos fueron Manizales, Pereira, Cali, Barranquilla y Cartagena con 3.5%, 3.1%, 2.8%, 2.8% y 2.1% anual respectivamente y las ciudades con menores crecimientos fueron Villavicencio, Bucaramanga, Neiva y Pasto con -0.3%, 0.7%, 0.9% y 0.9% respectivamente.
Las vacancias3 en la ciudad de Bogotá, que presentó La Galería Inmobiliaria, en el mes de agosto para estratos 4, 5 y 6 se mantuvo en niveles altos, con 3.0%, 5.6% y 7.0% respectivamente. Se presentó un incremento con respecto al mes de junio para estratos 5 y 6, mientras que el estrato 4 se mantiene en niveles del 3%, lo anterior lleva a que las vacancias vuelvan a los niveles observados previos a la pandemia. Todos los estratos habían presentado niveles bajos en los meses de abril y mayo, debido, principalmente, a las restricciones de movilización en la ciudad que impidieron hacer una recolección efectiva de los datos.
El precio de las edificaciones residenciales nuevas, medido por el Índice Davivienda de Precios de Edificaciones Nuevas (IDPEN)4 mostró, para el segundo trimestre del año, un crecimiento de 4.5%.
En el segmento casas, se evidenció un crecimiento de 2.8% frente al mismo periodo del año anterior, continuando con la tendencia de desaceleración que se viene observando desde 2018. Al observar el segmento de apartamentos, se evidencia un crecimiento de 5.2% anual, lo cual representa una fuerte desaceleración en el crecimiento en lo corrido del año 2020.
2 Corresponde a lo que los que no son propietarios pagan efectivamente por el alquiler de una vivienda.
3 Es el porcentaje de edificaciones desocupadas en el total de edificaciones que se tuvieron en cuenta en la muestra.
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